2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
66.5万円/㎡
前年比-6.8%
名古屋市西区
64.6万円/㎡
前年比0.0%
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プレサンス名古屋幅下ファビュラス
愛知県名古屋市西区幅下二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分
2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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12階 / 21.46㎡の場合
相場
1,640万円
76.4万円/㎡
1,171
1,483
1,796
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,796万円
69.1万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンス名古屋幅下ファビュラス
1,790万円（83.4万円/㎡）/ 12階 / 21.46㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 1,790万円 | 83.4万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2026/05/03 | 1,850万円 | 76.0万円 | 8階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/23 | 1,850万円 | 76.0万円 | 12階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/18 | 1,950万円 | 81.3万円 | 14階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 86.6万円 | 12階 | 21.83㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/15 | 1,890万円 | 88.1万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 90.7万円 | 12階 | 21.83㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/23 | 1,830万円 | 75.2万円 | 8階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 92.3万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/12 | 2,180万円 | 101.6万円 | 12階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/12 | 2,180万円 | 99.9万円 | 12階 | 21.83㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/01 | 1,700万円 | 70.8万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/11 | 1,780万円 | 74.2万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/27 | 1,920万円 | 78.9万円 | 13階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/27 | 1,860万円 | 77.5万円 | 3階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/24 | 1,980万円 | 81.4万円 | 8階 | 24.33㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | プレサンス名古屋幅下ファビュラス 名古屋市西区幅下二丁目 | 浅間町駅7分 | 1,790万円 | 83.4万円 | 21.46㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/07 | エステムコート名古屋ルノン 名古屋市西区則武新町三丁目 | 亀島駅5分 | 1,995万円 | 77.6万円 | 25.72㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/10 | パルティール浅間町 名古屋市西区新道一丁目 | 浅間町駅6分 | 1,640万円 | 64.6万円 | 25.38㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/16 | パルティール名駅北 名古屋市西区菊井二丁目 | 浅間町駅9分 | 1,700万円 | 68.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/13 | オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT 名古屋市西区名駅二丁目 | 名古屋駅7分 | 2,550万円 | 99.7万円 | 25.58㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/03 | メイクス城西レジデンス 名古屋市西区城西一丁目 | 浅間町駅4分 | 1,920万円 | 81.2万円 | 23.65㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/17 | メインステージ名古屋ノースマーク 名古屋市西区幅下二丁目 | 浅間町駅10分 | 1,600万円 | 68.0万円 | 23.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/30 | ディアレイシャス浅間町 名古屋市西区幅下二丁目 | 浅間町駅6分 | 1,950万円 | 74.4万円 | 26.22㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/22 | プレサンス名古屋STATIONエアロ 名古屋市西区那古野二丁目 | 国際センター駅5分 | 1,550万円 | 64.5万円 | 24.03㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/12 | メイクスWアート丸の内 名古屋市西区那古野一丁目 | 丸の内駅7分 | 1,780万円 | 76.2万円 | 23.36㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2024年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%下落、名古屋市西区では0%上昇しています。
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